Lauflage gegenüber dem AEZ Poppenbüttel direkt am S-Bahnhof - Lagerflächen im UG optional

Erstklassige Lauflage , vielseitige Nutzungskonzepte dieser Ladenflächen sind denkbar.

Das Gebäudeenseble unweit bzw. gegenüber des "Alstertal Einkaufszentrum (AEZ)"hat eine Gesamtfläche von ca.. 20.000 m² und eine 2-geschossige Tiefgarage mit 496 Stellplätzen sowie über 53 Außenstellplätze.

Freie Flächen / Nettomieten mtl. p/m² / NK-VZ mtl. p/m²:

Laden EG - 395 m² Miete € 35,-- pro m² netto mtl. zzgl. Nebenkosten 6,00 € pro m² netto mtl. - veredelter Rohbau

Optional kann auch noch ein Lager angemietet werden:
Lager 1. UG 154 m² Miete € 7,-- pro m² netto mtl. zzgl. Nebenkosten 6,00 € - pro m² netto mtl.
veredelter Rohbau

Energieausweis / Energiedaten:
- gültiger Energieausweis liegt vor:
- Bedarfsausweis gültig bis 11.11.2030
- Endenergieverbrauch Wärme 198,2 kWh/(m²*a)
- Endenergieverbrauch Strom 38,3 kWh/(m²*a)
- Befeuerungsart / wesentl. Energieträger:
= KWK fossil (Grundversorger - Fernwärme)

Es handelt sich um eine 1a-Lauflage - in direkter Nachbarschaft zum Alstertaler Einkaufszentrum (AEZ).

Die Anbindung an den ÖPNV ist optimal. S- und U-Bahn-Stationen sowie verschiedene Buslinien befinden sich in unmittelbarer Umgebung.

Die Verkehrsmittel bedienen nicht nur die Hamburger Innenstadt, sondern fahren auch die umliegenden Gemeinden in Schleswig-Holstein an.

Bei den Grundrissen handelt es sich um unverbindliche Planungsunterlagen, die nicht in allen Details mit den Gegegebenheiten im Objekt übereinstimmen müssen; Maße sind im Objekt zu prüfen.

Die Provisionsfreiheit dieser Vermietung setzt einen Mietvertragsabschluss mit einer Mindest-Vertragslaufzeit von 5 Jahren voraus.
Für den Fall der kurzfristigeren Vertragslaufzeit wird dem Mieter eine Courtage in Höhe von 3,57 Brutto-Monatsmieten inkl. 19% Umsatzsteuer berechnet.

Alle Preise verstehen sich zzgl. 19% Umsatzsteuer.
Irrtum, Änderungen und Zwischenvermietung bleiben ausdrücklich vorbehalten.

Datenschutzhinweise Kontaktformular:
Mit dem Kontaktformular können Sie an uns eine Anfrage zu den Immobilien richten. Die von Ihnen eingegebenen Daten werden über unseren Providerservice per E-Mail an uns weitergeleitet. Die im Rahmen dieser Anfrage erhobenen personenbezogenen Daten werden nur zur Vertragsanbahnung und Bearbeitung Ihrer Anfragen genutzt und danach umgehend, spätestens nach 60 Tage der Erhebung, gelöscht

Wir verarbeiten personenbezogene Daten im Einklang mit den Bestimmungen der Europäischen Datenschutz-Grundverordnung (DS-GVO) und dem Bundesdatenschutzgesetz (BDSG).

Verantwortlicher für den Datenschutz von Klaus Meyer Immobilien: Herr Klaus Meyer, Marmstorfer Weg 52, 21077 Hamburg - E-Mail: info@klausmeyerimmobilien.de

IHR FLÄCHENGESUCH:
Sie haben noch nicht das passende Objekt gefunden? Bitte füllen Sie alle notwendigen Kontaktdaten von Ihnen in der Anfrage aus, sodass wir diese schnellstmöglich bearbeiten können.

Wir freuen uns aber auch auf Ihren Anruf um gemeinschaftlich Ihr Anforderungsprofil im Detail aufzunehmen. Sicherlich finden wir auch IHR Wunschobjekt!

Für eine kompetente Beratung steht Ihnen Frau Annette Tenedini direkt unter 040 760 70 72 sofort zur Verfügung.

IMPRESSUM
Klaus Meyer Immobilien
Marmstorfer Weg 52
21077 Hamburg
Telefon 040 760 70 71
E-Mail: info@klausmeyerimmobilien.de
Vertretungsberechtigter: Klaus Meyer

Zuständige Aufsichtsbehörde: Freie und Hansestadt Hamburg, Bezirksamt Harburg, Zentrum für Wirtschaftsförderung, Bauen und Umwelt(WBZ), Abt. Gewerbe- und Marktwesen, Harburger Rathausforum 2, 21073 Hamburg.

Umsatzsteuer-Identifikationsnummer: DE 118254516

VERBRAUCHERINFORMATIONEN:
1. Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden:
http://ec.europa.eu/consumers/odr

2. Informationspflicht nach § 36 VSBG
Ombudsmann Immobilien IVD/VPB
Der Immobilienverband Deutschland IVD e.V. hat mit Beteiligung des Verbraucherverbandes
Verband Privater Bauherren e.V. (VPB) eine Schlichtungsstelle nach Maßgabe des
Verbraucherstreitbeilegungsgesetzes (VSBG) eingerichtet.
Vor der Schlichtungsstelle können u.
a. Streitigkeiten zwischen Verbrauchern und Mitgliedern des IVD in einem außergerichtlichen
Schlichtungsverfahren beigelegt werden.
Klaus Meyer Immobilien ist Mitglied im IVD und aufgrund der Satzung des IVD verpflichtet,
gegenüber der Ombudsstelle eine schriftliche Stellungnahme abzugeben, wenn diese ein
Verfahren einleitet.
An Schlichtungsverfahren bei anderen Schlichtungsstellen nimmt Klaus Meyer Immobilien grundsätzlich nicht teil.
Die Anschrift der Schlichtungsstelle des IVD lautet: Ombudsmann Immobilien IVD/VPB –
Grunderwerb und -verwaltung, Littenstraße 10, 10179 Berlin.
Weitere Informationen zur
Schlichtungsstelle (z.B. weitere Kommunikationsdaten, Verfahrensordnung) erhalten Sie unter:
http://www.ombudsmann-immobilien.net

3. Datenschutzhinweise Kontaktformular:
Mit dem Kontaktformular können Sie an uns eine Anfrage zu den Immobilien richten. Die von Ihnen eingegebenen Daten werden über unseren Providerservice per E-Mail an uns weitergeleitet. Die im Rahmen dieser Anfrage erhobenen personenbezogenen Daten werden nur zur Vertragsanbahnung und Bearbeitung Ihrer Anfragen genutzt und danach umgehend, spätestens nach 60 Tage der Erhebung, gelöscht
Wir verarbeiten personenbezogene Daten im Einklang mit den Bestimmungen der Europäischen Datenschutz-Grundverordnung (DS-GVO) und dem Bundesdatenschutzgesetz (BDSG).
Verantwortlicher für den Datenschutz von Klaus Meyer Immobilien: Herr Klaus Meyer, Marmstorfer Weg 52, 21077 Hamburg - E-Mail: info@klausmeyerimmobilien.de.