Rental property
Object ID: H7708/11469/1.OG/Eh1
BNP Paribas Real Estate GmbH

Provisionsfrei und repräsentativ in Hamburgs Bestlage!

Comission free
Print exposé

Main criteria

Object type:
Rental property
Net rent per m²:
€25.00/m²
Ancillary costs:
€4.21/m²
Total area:
1,014 m²
Number of floors:
8

Costs

Brokerage:
provisionsfrei für den Mieter

Building fabric

Condition:
modernisiert

Contact

Herr Fabian Rottschäfer
Phone: +49 (40) 40348480
E-mail: hamburg.realestate@bnpparibas.com
Vendor:
BNP Paribas Real Estate GmbH

Description

Die insgesamt acht oberirdischen Geschosse des Objektes umfassen das Erdgeschoss mit Einzelhandelsflächen, sieben Obergeschosse mit Büronutzung sowie ein 8. Obergeschoss mit frei begehbarer Dachterrasse. Die Büroräume umfassen die Gebäudeteile Bauteil I und Bauteil II, die insgesamt über 17.000 m² Flächen verfügen. Zusätzlich befinden sich in den Untergeschossen Stellplätze zur Anmietung.

Das Büro- und Geschäftshaus bietet eine durchdachte Gebäudestruktur, die nutzenorientierte und effiziente Aufteilungsmöglichkeiten für großflächige Lösungen aber auch für kleinteilige Nutzungen ab 400 m² ermöglicht. Individuelle Raumplanungen und Flächenkonzepte sind hier für den Büronutzer realisierbar. Der Mieter kann mitentscheiden wie seine Unternehmensphilosophie räumlich umgesetzt werden soll. Ein besonderes Highlight: die großzügigen Dachterrassen auf dem 7. Obergeschoss bieten eine spektakuläre Aussicht über die Hamburger Innenstadt: vom Alten Wall über den Michel bis zum Hafen und zur Elbphilharmonie.

Lager- und Archivflächen stehen im Untergeschoss zur Verfügung.

Vor-Zertifizierung: DGNB Gold

Location

Südlich der Mönckebergstraße und gleich rechts von Rathaus und Börse liegt das Nikolaiviertel. Prächtige Kontorhäuser und moderne Bürobauten prägen das Straßenbild. Der Turm der Nikolaikirche ragt als sichtbare Landmarke empor. Das Nikolaiviertel liegt dort, wo die Geschichte Hamburgs einst seinen Anfang nahm.
Die Liegenschaft, in unmittelbarer nähe zur Nikolaikirche, bildet das Zentrum des Viertels und war früher eine der Haupteinkaufsstraßen der Stadt.

Die U-Bahnstation "Rödingsmarkt" (Linie U 3) ist fußläufig in wenigen Minuten zu erreichen.

Equipment

- videoüberwachte Zugangskontrolle
- Cat 7 Verkabelung
- Kühldecken
- außenliegender Sonnenschutz
- elektrischer Blendschutz
- inkl. Balkon- / Terrassenfläche

Additional information

Zum Zeitpunkt der Erstellung des Exposés lag uns der entsprechende Energieausweis nicht vor. Nach § 16 EnEV 2014 ist der Verkäufer/Vermieter jedoch dazu verpflichtet, dem Kauf/Mietinteressenten den Energieausweis oder eine Kopie davon bei der Besichtigung, vorzulegen und bei Abschluss des Vertrages im Original/Kopie zu übergeben.

Die vorgenannten Mietpreise der Flächen verstehen sich als "Ab-Mietpreise".

Bei der Anzahl der Pkw-Stellplätze handelt es sich um die Gesamtanzahl der Stellplätze. Die aktuelle Verfügbarkeit teilen wir Ihnen auf Anfrage gern mit.

Bei den als provisionsfrei gekennzeichneten Flächen gilt eine provisionsfreie Anmietung für den Mieter bei einer Vertragslaufzeit von mind. 5 Jahren.

Wir weisen darauf hin, dass im Falle des Abschlusses eines Hauptvertrages - bei den nicht als provisionsfrei gekennzeichneten Objekten - gemäß unseren Allgemeinen Geschäftsbedingungen eine Provision zzgl. gesetzlicher Umsatzsteuer fällig wird. Die Allgemeinen Geschäftsbedingungen sind entweder direkt diesem Exposé als PDF Dokument beigefügt oder unter www.realestate.bnpparibas.de, Rubrik "Immobiliensuche" einzusehen.

Map

Imprint

Angabe im Sinne des TMG
BNP Paribas Real Estate Holding GmbH
Fritz-Vomfelde-Straße 26
40547 Düsseldorf
Telefon +49 (0)211-301 82-0
Telefax +49 (0)211-301 82-11 70
E-Mail kontakt.realestate@bnpparibas.com

Vorsitzender des Aufsichtsrats: Peter Rösler
Geschäftsführer:
Marcus Zorn (Vorsitzender)
Eva Desens
Nico Keller
Andreas Völker

Zuständige Aufsichtsbehörde: Ordnungsamt Düsseldorf
Sitz: Düsseldorf, HRB 3809
USt-Id.-Nr.: DE119272462

Gemäß Verordnung (EU) Nr. 524/2013
Im Rahmen der Verordnung über Online-Streitbeilegung zu Verbraucherangelegenheiten steht Ihnen unter http://ec.europa.eu/consumers/odr/ eine Online-Streitbeilegungsplattform der EU-Kommission zur Verfügung.

Streitbeilegungsverfahren für Verbraucher nach dem VSBG
Im Rahmen des VSBGs (Verbraucherstreitbeilegungsgesetz) steht Ihnen die Allgemeine Verbraucherschlichtungsstelle des Zentrums für Schlichtung e.V., Straßburger Str. 8 in 77694 Kehl am Rhein unter www.verbraucher-schlichter.de zur Verfügung. Im Falle einer streitigen Auseinandersetzung mit einem Verbraucher erklären wir uns nicht zur alternativen Streitbeilegung nach dem VSBG (Verbraucherstreitbeilegungsgesetz) bereit.

Contact

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hamburg.realestate@bnpparibas.com
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