Rental property
Object ID: vm-bp-abs95-101_4
Wittlinger & Compagnie GmbH & Co. KG
Ihr neuer Büro- oder Praxissitz! Neubauerstbezug für Arztpraxen und Einzelhandel.
Main criteria
- Object type:
- Rental property
- Net rent:
- €3,690.00
- Net rent per m²:
- €15.00/m²
- Total area:
- 246 m²
- Available office space:
- 237 m²
- Divisible from:
- 178 m²
- Floor:
- 4
Costs
- Brokerage:
- 2 Bruttowarmmieten zzgl. der gesetzlichen Umsatzsteuer
Building fabric
- Year of construction:
- 2023
- Heating:
- Central heating
- Energy certificate:
- Energy demand certificate
Contact
Herr Giuliano de Souza
Phone: +49(40) 238307286
E-mail: j.kuhnert@wittlinger-co.de
- Vendor:
- Wittlinger & Compagnie GmbH & Co. KG
Description
Der Neubau, speziell als Ärztehaus konzipiert hat im 4. Obergeschoss eine ca. 178 m² große Praxisfläche, die optional auf ca. 246 m² erweitert werden kann. Die Ausstattung der Fläche erfolgt in direkter Absprache mit dem Eigentümer. Der Zugang zu der Praxisfläche erfolgt barrierefrei. Der Aufzug ist für Rollstuhlfahrer und Liegendtransport von Patienten geeignet.
Location
Das Gebäude wird an der Ecke Ahrensburger Straße / Holstenhofweg erbaut. Die Ahrensburger Straße ist eine ca. 1.990 Meter lange Hauptstraße, welche durch die Hamburger Stadtteile Wandsbek und Tonndorf führt. Am östlichen Ende wird diese täglich von ca. 35.000 Autos befahren.
Wandsbek ist urban, geschäftig und ebenso grün, wodurch sich der Stadtteil als beliebter Wohnort und angesehener Wirtschaftsstandort etabliert hat. Im unmittelbaren Umfeld sind Geschäfte des täglichen Bedarfs und diverse gastronomische Angebote ansässig. In ca. 7 Gehminuten entfernt sind diverse Unternehmen eng gebündelt ansässig, wie beispielswiese Star Food Impex, Poco Abhollager, Touratech Nord Motorrad Zubehör, TÜV Süd Prüfstelle Hamburg Wandsbek, Avis Autovermietung uvm., welche täglich versorgt werden müssen und zu mehr Frequenz an diesem Standort beitragen.
Die Bushaltestelle Ölmühlenweg (Süd) liegt auf der gegenüberliegenden Straßenseite, mit dieser Buslinie kann man unter anderem die nächstliegende U-Bahnstation ,,Wandsbek-Markt“ (U1) in nur 9 Fahrminuten erreichen. Die A24 ist in lediglich 10 Fahrminuten (4,5 km) erreicht.
Wandsbek ist urban, geschäftig und ebenso grün, wodurch sich der Stadtteil als beliebter Wohnort und angesehener Wirtschaftsstandort etabliert hat. Im unmittelbaren Umfeld sind Geschäfte des täglichen Bedarfs und diverse gastronomische Angebote ansässig. In ca. 7 Gehminuten entfernt sind diverse Unternehmen eng gebündelt ansässig, wie beispielswiese Star Food Impex, Poco Abhollager, Touratech Nord Motorrad Zubehör, TÜV Süd Prüfstelle Hamburg Wandsbek, Avis Autovermietung uvm., welche täglich versorgt werden müssen und zu mehr Frequenz an diesem Standort beitragen.
Die Bushaltestelle Ölmühlenweg (Süd) liegt auf der gegenüberliegenden Straßenseite, mit dieser Buslinie kann man unter anderem die nächstliegende U-Bahnstation ,,Wandsbek-Markt“ (U1) in nur 9 Fahrminuten erreichen. Die A24 ist in lediglich 10 Fahrminuten (4,5 km) erreicht.
Equipment
Die Fläche besticht durch die großen Fensterfronten, die viel Tageslicht schenken und die Möglichkeit, die individuelle Grundrissgestaltung umzusetzen. Der Einbau einer (regulären) Be- und Entlüftungsanlage ist technisch möglich, Details sind mit dem Vermieter abzustimmen. In der hauseigenen Tiefgarage stehen den Besuchern der Handels- und Praxisflächen 30 beschrankte Stellplätze zur Verfügung. Die zusätzliche Anmietung von Stellplätzen für Ärzte/Angestellte kann nach Verfügbarkeit erfolgen.
Additional information
Bei den energetischen Angaben handelt es sich um Werte aus dem vorläufigen Energieausweis.
Map
Imprint
Wittlinger & Compagnie GmbH & Co. KG
Lübeckertordamm 1-3
20099 Hamburg
Telefon: +49 40 238307280
moin@wittlinger-co.de
Sitz Hamburg
Amtsgericht Hamburg
HRA 126315
USt-IdNr.: DE335606695
Persönlich haftende Gesellschafterin:
Kuhnert Wittlinger Beteiligungsgesellschaft mbH
Sitz Hamburg
Amtsgericht Hamburg
HRB 164833
USt.-IdNr.: DE334923999
Geschäftsführung:
Jeanette Kuhnert, Lisa-Marie Wittlinger
Zulassung erteilt nach:
§ 34c Gewerbeordnung
Lübeckertordamm 1-3
20099 Hamburg
Telefon: +49 40 238307280
moin@wittlinger-co.de
Sitz Hamburg
Amtsgericht Hamburg
HRA 126315
USt-IdNr.: DE335606695
Persönlich haftende Gesellschafterin:
Kuhnert Wittlinger Beteiligungsgesellschaft mbH
Sitz Hamburg
Amtsgericht Hamburg
HRB 164833
USt.-IdNr.: DE334923999
Geschäftsführung:
Jeanette Kuhnert, Lisa-Marie Wittlinger
Zulassung erteilt nach:
§ 34c Gewerbeordnung