Rental property
Object ID: VC-10779
Avison Young Hamburg
Büro- und Praxisfläche im Ärztehaus Langenhorn
Main criteria
- Object type:
- Rental property
- Net rent per m²:
- €14.00/m²
- Available storage space:
- 26 m²
- Available office space:
- 235 m²
- Divisible from:
- 235 m²
- Floor:
- Plastic
Contact
Team Avison Young
Phone: +49 40 360 360 0
E-mail: hamburg@avisonyoung.com
- Vendor:
- Avison Young Hamburg
Description
Das Büro- und Praxisgebäude ist aufgrund seiner Nutzung als Ärztehaus bekannt, da sich im Gebäude derzeit mehrere Arztpraxen sowie eine Apotheke befinden. Neben medizinischen Einrichtungen ist die Immobilie jedoch auch für klassische Büronutzer geeignet, die hier ihrem Geschäft nachgehen möchten.
Die Außenfassade inklusive der Fenster wurde im Jahr 2012 umfassend modernisiert und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Das Gebäude ist über eine Rampe barrierefrei zugänglich. Die zur Vermietung stehende Fläche selbst ist jedoch nicht barrierefrei nutzbar.
Die Räumlichkeiten zeichnen sich durch großzügige Fensterflächen aus, die für eine hervorragende natürliche Belichtung sorgen. Zudem ist eine Klimatisierung über moderne Splitgeräte gegeben, was ganzjährig für ein angenehmes Raumklima sorgt.
In Abstimmung mit dem Eigentümer kann die Fläche individuell nach den Anforderungen des neuen Mieters hergerichtet werden. Für Mitarbeiter und Besucher stehen Stellplätze im Innenhof zur Verfügung.
Die Außenfassade inklusive der Fenster wurde im Jahr 2012 umfassend modernisiert und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Das Gebäude ist über eine Rampe barrierefrei zugänglich. Die zur Vermietung stehende Fläche selbst ist jedoch nicht barrierefrei nutzbar.
Die Räumlichkeiten zeichnen sich durch großzügige Fensterflächen aus, die für eine hervorragende natürliche Belichtung sorgen. Zudem ist eine Klimatisierung über moderne Splitgeräte gegeben, was ganzjährig für ein angenehmes Raumklima sorgt.
In Abstimmung mit dem Eigentümer kann die Fläche individuell nach den Anforderungen des neuen Mieters hergerichtet werden. Für Mitarbeiter und Besucher stehen Stellplätze im Innenhof zur Verfügung.
Location
Ein besonderes Merkmal dieses Objekts ist seine hervorragende Verkehrsanbindung: Nur rund 300 Meter entfernt befindet sich die U-Bahn-Station Langenhorn Markt (U1), mit direkter Verbindung in die Hamburger Innenstadt. Der Hamburger Flughafen (HAM) ist in weniger als 10 Minuten mit dem Auto erreichbar, ebenso wie die Autobahn A7, über die eine schnelle Anbindung an das überregionale Verkehrsnetz besteht.
Auch die Nahversorgung ist in diesem Standort hervorragend gewährleistet: Das nahegelegene Krohnstieg-Center, diverse Supermärkte, Cafés und Restaurants sowie die Einkaufszeile LaHoMa bieten zahlreiche Möglichkeiten für Besorgungen oder die Mittagspause. Somit profitieren sowohl Mitarbeitende als auch Besucher von einem urbanen, gut erschlossenen Umfeld.
Auch die Nahversorgung ist in diesem Standort hervorragend gewährleistet: Das nahegelegene Krohnstieg-Center, diverse Supermärkte, Cafés und Restaurants sowie die Einkaufszeile LaHoMa bieten zahlreiche Möglichkeiten für Besorgungen oder die Mittagspause. Somit profitieren sowohl Mitarbeitende als auch Besucher von einem urbanen, gut erschlossenen Umfeld.
Map
Imprint
Avison Young - Germany GmbH
Park Tower
Bockenheimer Anlage 44
60322 Frankfurt am Main
Germany
+49 (0)69 962 443 0
germany.info@avisonyoung.com
Geschäftsführung:
Nicolai Baumann (Principal, Country Manager Germany/Geschäftsführer), Jochen Völckers (Principal, Managing Director/Geschäftsführer), Katharina Biermann (Principal, Managing Director/Geschäftsführerin)
Zuständige Aufsichtsbehörde Gewerbe- und Ordnungsamt Frankfurt, Kleyerstraße 86, 60326 Frankfurt am Main
Erlaubnis nach § 34c GewO erteilte das Ordnungsamt Frankfurt
Amtsgericht Frankfurt am Main unter HRB 95894
Ust.-IdNr: DE291773639
https://www.avisonyoung.de/de/impressum
https://www.avisonyoung.de/datenschutz
Park Tower
Bockenheimer Anlage 44
60322 Frankfurt am Main
Germany
+49 (0)69 962 443 0
germany.info@avisonyoung.com
Geschäftsführung:
Nicolai Baumann (Principal, Country Manager Germany/Geschäftsführer), Jochen Völckers (Principal, Managing Director/Geschäftsführer), Katharina Biermann (Principal, Managing Director/Geschäftsführerin)
Zuständige Aufsichtsbehörde Gewerbe- und Ordnungsamt Frankfurt, Kleyerstraße 86, 60326 Frankfurt am Main
Erlaubnis nach § 34c GewO erteilte das Ordnungsamt Frankfurt
Amtsgericht Frankfurt am Main unter HRB 95894
Ust.-IdNr: DE291773639
https://www.avisonyoung.de/de/impressum
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