Rental property
Object ID: 906085/Eh5
Engel & Völkers Gewerbe GmbH & Co. KG

Attraktive Bürofläche in Top-Lage

Comission free
Print exposé

Main criteria

Object type:
Rental property
Net rent per m²:
€28.56/m²
Ancillary costs:
€6.00/m²
Total area:
148 m²
Available office space:
148 m²
Divisible from:
148 m²

Costs

Brokerage:
Provisionsfrei (siehe Sonstiges) s. Sonstiges

Building fabric

Year of construction:
1969
Energy certificate:
Energy demand certificate

Contact

Abteilung Büroflächenvermietung
Phone: +49 40 368810-400
E-mail: hamburgbfv@engelvoelkers.com
Vendor:
Engel & Völkers Gewerbe GmbH & Co. KG

Description

Modernes Büro- und Geschäftshaus mit einer exklusiven Eingangslobby und raumhohen Türen zu den jeweiligen Büromietungen.

Die Fläche befindet sich im 6. Obergeschoss.

Miete pro m²/mtl. ab EUR 28,56 (je nach Lage im Objekt).
Miete zuzüglich Verwaltungskostenpauschale in Höhe von 3% der monatlichen Nettokaltmiete.

TG-Stellplätze können angemietet werden (EUR 300,00/Stück).

Alle Preise verstehen sich zzgl. gesetzl. MwSt.

Location

Das Objekt befindet sich in bester Innenstadtlage, am Neuen Wall, Hamburgs exklusivster Einkaufsstraße. Im Erdgeschoss des Objekts hat Loro Piana sein Hamburger Ladengeschäft. Die Binnenalster, Banken, die Handelskammer und die Börse erreichen Sie fußläufig innerhalb weniger Minuten. Außerdem prägen zahlreiche Cafés, Restaurants und Einkaufspassagen das direkte Umfeld.

Equipment

•Parkettboden
•neuer Textilbodenbelag
•Kühldecken
•Stehleuchten
•LED-Grundbeleuchtung
•KAT-7 Verkabelung
•außenliegender Sonnenschutz
•separate Sanitäreinheiten
•Pantry
•Glasfaseranschluss / Colt
•Transponder-Schließung
•2 Terrassen (6. OG)

Additional information

COURTAGE:
3 Brutto-MM zzgl. gesetzl. MwSt.
Besonderheit: Courtagefrei für den Mieter bei einer MV-Laufzeit von mindestens 5 Jahren.

ENERGETISCHE ECKDATEN:
• Energiebedarfsausweis
• Endenergiebedarf 133 kWh/m²a
• Energieträger Fernwärme, Strom-Mix
• Baujahr 1969

IHR GESUCH:
Sie haben noch nicht das passende Objekt gefunden?
Entdecken Sie unser umfangreiches Portfolio mit weiteren Objekten unter: www.engelvoelkers.com/de/hamburgcommercial/
Für einen umfassenden Marktüberblick sowie kompetente Beratung inklusive Flächenplanung stehen wir Ihnen gern persönlich zur Verfügung.

WIDERRUF:
Unseren Hinweis zum gesetzlichen Widerrufsrecht inkl. Muster-Formular zum Widerruf erhalten Sie unter www.engelvoelkers.com/portale/gewerbe/Widerruf.pdf

AGBs:
Bitte beachten Sie auch unsere AGB´s unter www.engelvoelkers.com/portale/gewerbe/AGBs.pdf

Map

Imprint

Engel & Völkers Commercial Hamburg
Engel & Völkers Gewerbe GmbH & Co. KG
Lizenzpartner der Engel & Völkers Commercial GmbH
Stadthausbrücke 5
20355 Hamburg
Telefon: +49 40-36 88 10-0
Telefax: +49 40-36 88 10-222
HamburgCommercial@engelvoelkers.com
HRA 115256
Steuernr. 48 60 00 23 67
UStIdNr. DE 286 12 82 07
Komplementärin: AVG ACON Verwaltungs GmbH, HRB 110500, AmtsgerichtHamburg
Geschäftsführer: Alexander Lampert, Niclas Gyllensvärd, Stefanie Bahr
Berufsaufsichtbehörde: FHH Bezirksamt Mitte, Verbraucherschutzamt, Abteilung für Gewerbe- und Ordnungsangelegenheiten, Klosterwall 2, 20095 Hamburg, Telefon +49 40428544705
Berufshaftpflichtversicherung: Allianz Versicherungs AG, An denTreptowers 3, 12435 Berlin
Online-Streitbeilegung: http://ec.europa.eu/consumers/odr/
Dieses Impressum gilt auch für:
http://www.facebook.com/evcommercialhamburg

Contact

Thank you! Your message has been sent.
Your message could not be sent. Please contact us via e-mail:
hamburgbfv@engelvoelkers.com
The Consent Management Platform (https://app.usercentrics.eu/) we use could not be loaded. This can happen if AdBlockers incorrectly block this URL. Some features such as maps, proximity search or forms, cannot be used this way. To use these features, please deactivate your AdBlocker or allow access to *.usercentrics.eu.