Topmoderne Büroflächen mit Fleetblick

Das Gebäude wurde gerade umfassend modernisiert und bietet sehr repräsentative Büroräume. Die Mietfläche ermöglicht sowohl Open Space-Bereiche als auch Raumlösungen und wird somit vielfältigen Anforderungen gerecht. Die detaillierte Ausstattung, z.B. der Bodenbeläge, sowie die Belegungsplanung erfolgt in Abstimmung mit dem neuen Mieter.

Die Fläche befindet sich im 6. Obergeschoss.

Miete pro m²/mtl. ab EUR 31,50.
zzgl. Balkon/Terrasse ca. 13 m² / Miete pro m²/mtl. EUR 15,75.

Alle Preise verstehen sich zzgl. gesetzl. MwSt.

Der Neuer Wall ist eine der attraktivsten und exklusivsten Einkaufsstraßen der Stadt mit namhaften Geschäften, Kanzleien und Praxen. Der Standort zeichnet sich neben seiner Nähe zur Binnenalster, zum Jungfernstieg und zum Rathausplatz durch das umfangreiche Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants aus.

•Textil- und Vinylbodenbelag
•Bodentanks
•öffenbare Fenster
•außenliegender Sonnenschutz
•Heizkörperverkleidung
•Stehleuchten
•separate WC-Einheiten
•Dusche (s. Belegungsvariante 3)
•Pantry
•kleiner Balkon
•neues, modernes Schließsystem
•Vollbekühlung über 4-Weg-Deckenkassetten

COURTAGE:
3 Brutto-MM zzgl. gesetzl. MwSt.
Besonderheit: Courtagefrei für den Mieter bei einer MV-Laufzeit von mindestens 5 Jahren.

ENERGETISCHE ECKDATEN:
Energieverbrauchsausweis
Energieträger: Fernwärme
Endenergieverbrauch Strom: 37 kWh/m²a
Endenergieverbrauch Wärme: 61 kWh/m²a


IHR GESUCH:
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Für einen umfassenden Marktüberblick sowie kompetente Beratung inklusive Flächenplanung stehen wir Ihnen gern persönlich zur Verfügung.

AGB:
Es gelten unsere AGB. Diese finden Sie unter www.engelvoelkers.com/de-de/hamburgcommercial/agb/

Engel & Völkers Commercial Hamburg
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HRA 115256
Steuernr. 48 60 00 23 67
UStIdNr. DE 286 12 82 07
Komplementärin: AVG ACON Verwaltungs GmbH, HRB 110500, AmtsgerichtHamburg
Geschäftsführer: Alexander Lampert, Niclas Gyllensvärd, Stefanie Bahr
Berufsaufsichtbehörde: FHH Bezirksamt Mitte, Verbraucherschutzamt, Abteilung für Gewerbe- und Ordnungsangelegenheiten, Klosterwall 2, 20095 Hamburg, Telefon +49 40428544705
Berufshaftpflichtversicherung: Allianz Versicherungs AG, An denTreptowers 3, 12435 Berlin
Online-Streitbeilegung: http://ec.europa.eu/consumers/odr/
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