Purchase property
Object ID: 11879
Haferkamp Immobilien GmbH

KAPITALANLAGE - BESSER ALS EIN SPARBUCH

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Main criteria

Object type:
Purchase property
Purchase price:
€595,000.00
Total area:
162 m²
Available lettable space:
162 m²

Costs

Brokerage:
5,95%

Building fabric

Year of construction:
1975
Condition:
gepflegt
Heating:
Central heating

Contact

Team Investment
Phone: +49 (40) 766500832
E-mail: anfragen@haferkamp-commercial.de
Vendor:
Haferkamp Immobilien GmbH

Description

Das Wohn- und Geschäftshaus wurde im Jahr 1975 in massiver und solider Bauweise errichtet. An dem Objekt wurde Teil- bzw. Wohnungseigentum begründet. Das Gebäude verfügt über eine Gewerbeeinheit im Erdgeschoss sowie je eine Wohneinheit im 1. Obergeschoss und im Dachgeschoss. Die Gewerbeeinheit wird aktuell zum Kauf angeboten.
Das Erscheinungsbild des Wohn- und Geschäftshauses befindet sich in einem dem Baujahr entsprechenden ordentlichen und gepflegten Zustand.

Die hier angebotene Gewerbefläche im Erdgeschoss verfügt über ca. 162 m² Büro-/ Laden-/ oder Verkaufsfläche, zzgl. ca. 80 m² Kellerfläche.
Zurzeit wird in den Räumlichkeiten eine Spielhalle betrieben. Es besteht ein langfristiger Mietvertrag - abgeschlossen auf 10 Jahre, der am 31.03.2031 endet. Es gibt eine Verlängerungsoption auf weitere 2 x 5 Jahre Mietzeit.
Zu den Ausstattungsdetails der Gewerbefläche gehören großzügige Fensterfronten, Einbauküche, getrennte Sanitäreinheiten, Klimaanlage, ein separates Büro und ein Abstellraum.
Auf dem rückwärtigen Teil des Grundstücks stehen 2 PKW-Stellplätze zur Verfügung.

Die Jahresnettomieteinnahmen belaufen sich aktuell auf € 30.000,00.
Aktuell bestehen keine Mietrückstände. In der Vergangenheit sind keine Unregelmäßigkeiten bei den Mietzahlungen aufgetreten.

Location

Lokstedt ist ein Stadtteil im Bezirk Eimsbüttel und liegt im Nordwesten Hamburgs im Übergang zwischen der dichtbesiedelten Innenstadt und den äußeren Stadtteilen.
Die Einkaufs- und Versorgungsmöglichkeiten in Lokstedt sind sehr gut. Namhafte Discounter, Bäcker, Fachgeschäfte und Drogeriemärkte befinden sich in und um die nahe gelegene Julius-Vosseler-Straße – eine der Hauptverkehrsadern in Lokstedt. Mit zahlreichen Ärzten in der Nachbarschaft und dem Universitätsklinikum Eppendorf in unmittelbarer Nähe ist die medizinische Versorgung umfassend gegeben.
Lokstedt ist ein urbaner Stadtteil mit einer sehr guten Verkehrsanbindung. Im öffentlichen Nahverkehr gelangt man mit der U-Bahnlinie 2 und der Metrobuslinie 5 unkompliziert innerhalb des Stadtgebietes von einem Ort zum anderen. Mit dem PKW erreicht man den Autobahnanschluss der A7 in Stellingen innerhalb kürzester Zeit.

Map

Imprint

Haferkamp Immobilien GmbH · Bremer Str. 181, 21073 Hamburg
Geschäftsführer: Dr. Stefan Ollig, Thomas Machtenberg ·
Amtsgericht Hamburg, HRB 98440, Ust.IdNr.: DE250647021
Aufsichtsbehörde: Freie und Hansestadt Hamburg, Bezirksamt Harburg Verbraucherschutz, Gewerbe, Umwelt · Knoopstr. 35, 21073 Hamburg

Contact

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anfragen@haferkamp-commercial.de
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