ca. 2.823 m² Grundstücksfläche bebaut mit ca. 627 m² Lager-/Fertigungs- und Büroflächen

Auf dem ca. 2.823 m² großen und eingezäunten Gewerbegrundstück wurde im Jahr 1985 ein Bürogebäude mit zwei angrenzenden Garagen-/Lagerflächen errichtet, die im Jahr 2004 um eine weitere Lagerhalle erweitert wurden. Die Gesamtnutzfläche beträgt ca. 627 m². Das Bürogebäude sowie die Lagerhalle befinden sich jeweils freistehend auf dem Grundstück. Das Gesamtobjekt ist derzeit an einen Mieter voll vermietet. Die zum Verkauf anstehenden Flächen gestalten sich wie folgt:

Lagerhalle, Baujahr 2004
ca. 316 m² Lagerfläche
- Andienung über ein ebenerdiges Rolltor
- derzeit nicht beheizt
- Hallenhöhe ca. 4,5 m
- gute natürliche Belichtung über Lichtbänder

Bürogebäude, Baujahr 1985
ca. 222 m² Büro-/Gewerbeflächen
ca. 89 m² Garagen-/Lagerflächen
- sehr gepflegter Zustand
- Garagen-/Lagerflächen aufgeteilt in 2 Einheiten
- Zugang zu den Garagen-/Lagerflächen über zwei ebenerdige Rolltore
- Für die Büroflächen liegt eine Nutzungsgenehmigung für den Umbau zu 11 Monteurzimmern vor.

Das Grundstück ist voll umzäunt und durch ein Rolltor gesichert. Die vorhandenen Freiflächen sind teilweise durch Verbundsteinpflaster befestigt und bieten ausreichend Stellfläche für PKWs.

Auf den Dächern der Lagerhalle sowie des Bürogebäudes befindet sich eine Solaranlage, die bei Bedarf auch käuflich erworben werden kann. Sprechen Sie uns dazu gerne an!

Die von uns erstellte Offerte soll als Kurzinformation für das Objekt dienen. Bei weitergehendem Interesse stellen wir Ihnen gern detaillierte Unterlagen zur Verfügung.

Das Objekt befindet sich in verkehrsgünstiger Lage in der Gemeinde Jesteburg. Die Autobahn 1, Anschlussstelle "Seevetal-Hittfeld" sowie die Autobahn 7, Anschlussstelle "Thieshope" sind in wenigen Autominuten zu erreichen. In dem Gewerbegebiet haben sich mehrere kleinere Handwerks- und Dienstleistungsbetriebe angesiedelt. Ein Anschluss an den öffentlichen Personennahverkehr besteht über Busse.

Wir bitten Sie, auch 'nur' bei Außenbesichtigungen um ÄUSSERSTE DISKRETION. Innenbesichtigungen sind nur nach vorheriger Terminabsprache möglich, bitte stimmen Sie gewünschte Termine mit uns ab. Sie erreichen Ihren Ansprechpartner für dieses Objekt, Herrn Hubert Gottwald, über Telefon (040) 325 66 5-12.

Übergabe nach Vereinbarung.

Die Maklerprovision für den Nachweis und/oder die Vermittlung dieses Objektes beträgt bei Ankauf 5,25% vom Kaufpreis, bei Anmietung beträgt die Provision das 3-fache einer monatlichen Bruttomiete (einschließlich der Nebenkosten), bei Vereinbarung einer Staffelmiete wird der Mittelwert berechnet, jeweils zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Diese Maklerprovision ist vom Käufer bzw. Mieter an die Firma Jacobi Immobilien KG (GmbH & Co.) zu zahlen und ist mit Abschluss eines notariellen Kaufvertrages bzw. Mietvertrages verdient und fällig.

Angaben gemäß § 5 TMG

Jacobi Immobilien KG (GmbH & Co.)
Hammer Deich 70
20537 Hamburg

Handelsregister: HRA 80971
Registergericht: Amtsgericht Hamburg

Vertreten durch:
Beteiligungsgesellschaft Jacobi mbH
Hammer Deich 70
20537 Hamburg

Diese vertreten durch:
Wiebke Jacobi, Hubert Gottwald

Handelsregister: HRB 66566
Registergericht: Amtsgericht Hamburg
Kontakt

Telefon: +49 40 325 66 50
Telefax: +49 40 325 66 530
E-Mail: info@jacobi-immobilien.de
Umsatzsteuer-ID

Umsatzsteuer-Identifikationsnummer gemäß §27 a Umsatzsteuergesetz:
DE 118815431
Aufsichtsbehörde

Freie und Hansestadt Hamburg
Bezirksamt Hamburg Mitte
Fachamt Verbraucherschutz
Gewerbe und Umwelt Hamburg-Mitte
Caffamacherreihe 1-3, 20355 Hamburg
Streitschlichtung

Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit: https://ec.europa.eu/consumers/odr.
Unsere E-Mail-Adresse finden Sie oben im Impressum.

Wir sind nicht bereit oder verpflichtet, an Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teilzunehmen.