Neubau-Gewerbefläche im Baakenquartier der HafenCity!
Eckdaten
Objekttyp:
Mietobjekt
Kaltmiete:
4.756,00 €
Kaltmiete pro m²:
20,50 €/m²
Nebenkosten:
812,00 €
Gesamtfläche:
232 m²
Nutzfläche verfügbar:
232 m²
Bürofläche verfügbar:
232 m²
Kosten
Courtage:
Die Vermietung erfolgt für den Mieter provisionsfrei.
Kontakt
Frau Lisa Danker
Telefon: +49(40) 238307286
E-Mail: j.kuhnert@wittlinger-co.de
Anbieter:
Wittlinger & Compagnie GmbH & Co. KG
Objektbeschreibung
Neubau-Gewerbefläche im Baakenquartier der HafenCity!
Die Erdgeschossfläche liegt in einem attraktiven Wohn- und Nahversorgungsumfeld und bietet diverse Nutzungs- und Gestaltungsmöglichkeiten.
Lage
Das Quartier Baakenhafen, in welchem die Fläche liegt, entsteht am größten Hafenbecken der HafenCity und wird als nachhaltiges ,,urbanes Dorf“ inmitten der Großstadt Hamburg erbaut. Es vereint Wohnen, Freizeit und Arbeiten. Es sollen ca. 2.400 Wohnungen und ca. 2.200 Arbeitsplätze entstehen.
Die hier von uns angebotene Gewerbefläche ist gut an das ÖPNV-Netz angebunden. Bis zu der U-Bahnstation ,,HafenCity Universität“ (U4) sind es lediglich sechs Gehminuten (ca. 500 m) und bis zu der Bushaltestelle ,,Baakenhöft“ ca. drei Gehminuten (ca. 210 m).
Ausstattung
Das Gebäude der hier angebotene ca. 232 m² große Erdgeschossfläche wurde 2020 (KfW-Standard 55) gebaut. Auf allen Gebäudeseiten sind großzügige Fenster verbaut, die viel Tageslicht schenken, gute Werbemöglichkeiten bieten und auf der Rückseite des Gebäudes einen Blick auf den Baakenhafen schenken. Eine Besonderheit der Fläche ist die erhöhte Podestfläche im Eingangsbereich, die als Büro-, Lager- oder sonstige Räumlichkeit genutzt werden kann. Die Raumhöhe beträgt ca. 5,20 m, bis zu der Podestfläche ca. 3,08 m.
Sonstiges
Der Energieausweis ist vorhanden.
Karte
Um die Karte verwenden zu können, müssen Sie der Verwendung von Google Maps (inklusive Google Fonts) zustimmen.
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