ATTRAKTIVE BÜROFLÄCHEN IN DER HARBURGER CITY

Zur Vermietung steht eine Bürofläche im Zentrum von Harburg. Das konventionell gebaute Büro- und Geschäftshaus mit typisch Hamburger Klinkerfassade überzeugt durch den attraktiven Standort und die sehr gute Erreichbarkeit. Das lebendige Umfeld mit hoher Kundenfrequenz bietet optimale Bedingungen für erfolgreiches Arbeiten.
Die ca. 929 m² große Bürofläche im Erdgeschoss des Gebäudes zeichnet sich bezüglich des Grundrisses durch ein hohes Maß an Funktionalität aus und bietet den Mietern alle denkbaren Bürostrukturen wie Open-Space, Einzel-, Gruppen- und Kombibüros.
Die mittlere Deckenhöhe der lichtdurchfluteten Büroräume beträgt 3 Meter. Die umlaufende Fensterfront sorgt für einen intensiven Tageslichteinfall und schafft eine helle und freundliche Arbeitsatmosphäre. Innenliegende Sonnenschutzlamellen ermöglichen eine individuelle Steuerung des Tageslichts.
Weitere hochwertige Ausstattungsmerkmale sind EDV-Verkabelung, automatische Be- und Entlüftung, abgehängte Decken mit Einbauleuchten, getrennte Sanitäreinheiten sowie ein Personalraum mit Teeküche.
Im Kellergeschoss befinden sich auf einer Fläche von 183 m² der Technik- und Serverraum sowie verschiedene Lager- und Archivräume.

Das Objekt befindet sich im Herzen von Harburg in der Nähe der Fußgängerzone und dem Marktplatz am Sand. Mit ihrer zentralen Lage, den zahlreichen Geschäften und den Harburg-Arcaden ist die Lüneburger Straße der Anziehungspunkt für den Hamburger Süden. Das Umfeld ist geprägt durch ein vielfältiges Angebot an Einzelhandelsgeschäften, Ärzten und medizinischen Einrichtungen, Cafés und Restaurants sowie das Karstadt-Warenhaus.
Durch den fußläufig schnell erreichbaren S-Bahnhof Harburg Rathaus ist eine gute und verlässliche Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr gegeben. Außerdem gelangt man über die am Harburger Ring im Minutentakt fahrenden Busse unkompliziert innerhalb Harburgs und Umgebung von einem Ort zum anderen. Mit dem PKW erreicht man den Anschluss an die Autobahnen A1 und A7 ebenfalls innerhalb kürzester Zeit.

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