Kaufobjekt
Objekt-ID: 935
Jacobi Immobilien KG (GmbH & Co.)

ca. 2.120 m² Lager-/Fertigungsfläche mit Kranbahnen sowie ca. 570 m² angrenzendem Büro

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Hauptkriterien

Objekttyp:
Kaufobjekt
Gesamtfläche:
2.690 m²
Lagerfläche verfügbar:
2.120 m²
Bürofläche verfügbar:
570 m²

Kosten

Courtage:
5,25% vom Kaufpreis exkl. MwSt. vom Käufer

Bausubstanz

Zustand:
gepflegt

Kontakt

Herr Hubert Gottwald
Telefon: +49 (40) 3256650
E-Mail: info@jacobi-immobilien.de
Anbieter:
Jacobi Immobilien KG (GmbH & Co.)

Beschreibung

Auf dem verkehrsgünstig gelegenen Grundstück wurden Lager-/ Fertigungsflächen sowie angrenzende Büro-/Sozialflächen mit einer Gesamtnutzfläche von ca. 2.690 m² errichtet. Das Objekt wird frei von Mietverträgen übergeben. Dies macht die Immobilie auch für einen möglichen Eigennutzer sehr interessant. Das zum Verkauf anstehende Gewerbeobjekt gestaltet sich wie folgt:

ca. 2.120 m² Lager-/Fertigungsfläche
- Baujahre ca. 1968, 1970, 2008
- Andienung über ebenerdige Rolltore
- gute Versorgung mit Tageslicht durch großzügige Lichtbänder
- mehrere Hallenabschnitte
- Hallenhöhen: ca. 5,9 m, ca. 9,1 m, ca. 9,3 m
- beheizbar
- Kranbahnen vorhanden (3 x ca. 5 t Traglast,
1 x 2 Haken je ca. 5 t Traglast, 1 x ca. 10 t Traglast)
- direkte Verbindung zu den Büro-/Sozialflächen vorhanden

ca. 570 m² Büro-/Sozialflächen
- Baujahr ca. 1968
- moderner und einladender Eingangsbereich
- Teppichfußboden in den Büroräumen
- abgehängte Decken, tlw. klimatisiert
- Umkleideräume sowie Duschen vorhanden
- getrennte Damen- und Herren-WC-Anlagen vorhanden
- gepflegte Pantry mit Aufenthaltsraum
- aufgeteilt in große und helle Büroräume

Bei Bedarf besteht auch die Möglichkeit, das Gesamtobjekt anzumieten. Sprechen Sie uns gerne hierzu an.

Die von uns erstellte Offerte soll als Kurzinformation für das Objekt dienen. Bei weitergehendem Interesse stellen wir Ihnen gern detaillierte Unterlagen zur Verfügung.

Lage

Das angebotene Objekt befindet sich im Norderstedter Gewerbe-/Industriegebiet "Nettelkrögen", welches sich unter anderem durch seine gute Anbindung an die Autobahn 7 sowie zum Flughafen Hamburg auszeichnet. So kann die Autobahnanschlussstelle ,,Hamburg - Schnelsen-Nord" innerhalb von etwa 5 Autominuten angefahren werden. Über die Niendorfer Straße kann in nur etwa 5 km Entfernung der Hamburg Airport (Flughafenstraße) sowie im weiteren Verlauf die zentral gelegenen Stadtteile Hamburgs erreicht werden. Die Ohechaussee (B 432) verbindet in nordöstlicher Richtung den Objektstandort mit dem Norderstedter Stadtzentrum. Die Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr ist in fußläufiger Entfernung gewährleistet.

Ausstattung

Auf dem verkehrsgünstig gelegenen Grundstück wurden Lager-/ Fertigungsflächen sowie angrenzende Büro-/Sozialflächen mit einer Gesamtnutzfläche von ca. 2.690 m² errichtet. Das Objekt wird frei von Mietverträgen übergeben. Dies macht die Immobilie auch für einen möglichen Eigennutzer sehr interessant. Das zum Verkauf anstehende Gewerbeobjekt gestaltet sich wie folgt:

ca. 2.120 m² Lager-/Fertigungsfläche
- Baujahre ca. 1968, 1970, 2008
- Andienung über ebenerdige Rolltore
- gute Versorgung mit Tageslicht durch großzügige Lichtbänder
- mehrere Hallenabschnitte
- Hallenhöhen: ca. 5,9 m, ca. 9,1 m, ca. 9,3 m
- beheizbar
- Kranbahnen vorhanden (3 x ca. 5 t Traglast,
1 x 2 Haken je ca. 5 t Traglast, 1 x ca. 10 t Traglast)
- direkte Verbindung zu den Büro-/Sozialflächen vorhanden

ca. 570 m² Büro-/Sozialflächen
- Baujahr ca. 1968
- moderner und einladender Eingangsbereich
- Teppichfußboden in den Büroräumen
- abgehängte Decken, tlw. klimatisiert
- Umkleideräume sowie Duschen vorhanden
- getrennte Damen- und Herren-WC-Anlagen vorhanden
- gepflegte Pantry mit Aufenthaltsraum
- aufgeteilt in große und helle Büroräume

Bei Bedarf besteht auch die Möglichkeit, das Gesamtobjekt anzumieten. Sprechen Sie uns gerne hierzu an.

Die von uns erstellte Offerte soll als Kurzinformation für das Objekt dienen. Bei weitergehendem Interesse stellen wir Ihnen gern detaillierte Unterlagen zur Verfügung.

Zusatzinfos

Wir bitten Sie, auch 'nur' bei Außenbesichtigungen um ÄUSSERSTE DISKRETION. Innenbesichtigungen sind nur nach vorheriger Terminabsprache möglich, bitte stimmen Sie gewünschte Termine mit uns ab. Sie erreichen Ihren Ansprechpartner für dieses Objekt, Herrn Hubert Gottwald, über Telefon (040) 325 66 5-12.

Übergabe nach Vereinbarung.


Die Maklerprovision für den Nachweis und/oder die Vermittlung dieses Objektes beträgt bei Ankauf 5,25% vom Kaufpreis, bei Anmietung beträgt die Provision das 3-fache einer monatlichen Bruttomiete (einschließlich der Nebenkosten), bei Vereinbarung einer Staffelmiete wird der Mittelwert berechnet, jeweils zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Diese Maklerprovision ist vom Käufer bzw. Mieter an die Firma Jacobi Immobilien KG (GmbH & Co.) zu zahlen und ist mit Abschluss eines notariellen Kaufvertrages bzw. Mietvertrages verdient und fällig.
Nach Absprache.

Karte

Impressum

Angaben gemäß § 5 TMG

Jacobi Immobilien KG (GmbH & Co.)
Hammer Deich 70
20537 Hamburg

Handelsregister: HRA 80971
Registergericht: Amtsgericht Hamburg

Vertreten durch:
Beteiligungsgesellschaft Jacobi mbH
Hammer Deich 70
20537 Hamburg

Diese vertreten durch:
Wiebke Jacobi, Hubert Gottwald

Handelsregister: HRB 66566
Registergericht: Amtsgericht Hamburg
Kontakt

Telefon: +49 40 325 66 50
Telefax: +49 40 325 66 530
E-Mail: info@jacobi-immobilien.de
Umsatzsteuer-ID

Umsatzsteuer-Identifikationsnummer gemäß §27 a Umsatzsteuergesetz:
DE 118815431
Aufsichtsbehörde

Freie und Hansestadt Hamburg
Bezirksamt Hamburg Mitte
Fachamt Verbraucherschutz
Gewerbe und Umwelt Hamburg-Mitte
Caffamacherreihe 1-3, 20355 Hamburg
Streitschlichtung

Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit: https://ec.europa.eu/consumers/odr.
Unsere E-Mail-Adresse finden Sie oben im Impressum.

Wir sind nicht bereit oder verpflichtet, an Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teilzunehmen.

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info@jacobi-immobilien.de
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