Provisionsfreie Bürofläche mit Wasserblick auf Fleet und Hafen

Zu mieten ist eine bezugsfertige Bürofläche mit ca. 249,0 m² zzgl. 32,0m² Dachterrasse im 8. OG am Baumwall (angrenzend zur Elbphilharmonie). Die vollständig renovierte Bürofläche mit dem durchdachten Grundriss umfasst 5 Büroräume, einen Besprechungs- und Serverraum, einer Pantry Küche, getrennte Damen- und Herren-WCs mit Dusche, einen Serverraum, ein Lager und einer Dachterrasse mit Blick auf die Elbe. Diese Fläche bietet optimale Voraussetzungen für ca. 20 Mitarbeitende und verbindet effizientes Arbeiten mit einem angenehmen Raumgefühl. Helle Büros, Pantry-Küche, teilweise Klimatisierung sowie ein außenliegender Sonnenschutz schaffen ein professionelles Arbeitsumfeld.

Die renovierte Bürofläche befindet sich am Baumwall direkt angrenzend zur Elbphilharmonie und zur Elbe. Das Gebäude zeichnet sich durch seine zentrale Lage sowie sehr gute Anbindung zum öffentlichen Nahverkehr aus. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés befinden sich in der Umgebung. Die U-Bahnhaltestellen Baumwall sowie diverse Buslinien sind in wenigen Gehminuten zu erreichen.

- Bezugsfertige Bürofläche ca. 249,0 m²zzgl 32,0m² Dachterrasse im 8.OG
(Platz für ca. 15-20 Mitarbeiter)
- Miete 7.552,50 €+ 996,00€ für Nebenkosten zzgl. MwSt. (Mietzins 28,50 €/qm)
- 8 Büroräume, Pantry-Küche, getrennte Sanitäranlagen, Besprechungsraum, Serverraum, Lager
- Personenaufzug und hauseigene Tiefgarage, Stellplätze verfügbar
- Energiebedarf: 123 kWh/(m²*a), Fernwärme
- provisionsfrei für Sie als Mieter

Sehr gern lassen wir Ihnen ein ausführliches Exposé mit weiteren Fotos und dem Grundriss/Lageplan zukommen.

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Weitere Objekte finden Sie unter: www.himgmbh.de

HIM Hanseatischer Immobilienmakler GmbH
Am Sandtorkai 56
20457 Hamburg - HafenCity
Deutschland
Tel.: 040 32 901 800
Fax: 040 32 901 8010
Geschäftsführer und Inhaber: Dipl.-Bauing. Erhan Karasu
Umsatzsteuer-Identifikationsnummer gemäß § 27a UStG: Ust.-IdNr. DE 250977337
Inhaltlich Verantwortlicher gemäß § 5 TMG (§ 6 TMG): Erhan Karasu
Registergericht
Amtsgericht Hamburg, HRB 99243
Handelskammer, Adolphsplatz 1, 20457 Hamburg
Gewerbeerlaubnis nach § 34c GewO wurde erteilt von der
Hansestadt Hamburg: Gewerbeamt Hamburg-Mitte, Klosterwall 2, 20095 Hamburg